Wat lees je in dit artikel?
3 min leestijd- Het Prijsverschil: De Harde Cijfers van 2026
- Waarom betalen kopers zoveel meer voor Label A?
- De boete en verplichting bij verkoop
Geschreven door
Kelly
Het energielabel is in 2026 de "tweede prijs" van een woning geworden. Waar vroeger alleen de m² en de locatie telden, is de energieprestatie nu een harde factor in de taxatie. Volgens de laatste cijfers van het Kadaster (begin 2026) is het verschil tussen een 'vies' en een 'groen' label groter dan ooit tevoren.
Het Prijsverschil: De Harde Cijfers van 2026
Op basis van recente verkooptransacties zien we een duidelijk patroon in de koopsommen Berekening gebaseerd op een gemiddelde woningwaarde van €450.000 (bron: Kadaster/RVO 2026).
| Energielabel | Prijsverschil t.o.v. Label A | Gemiddelde Waarde-impact |
|---|---|---|
| Label A / A++++ | Basis + €0 (Referentie) | €0 |
| Label B | - 2,1% | - €9.500 |
| Label C | - 4,5% | - €20.250 |
| Label D | - 8,2% | - €36.900 |
| Label G | - 18,9% | - €85.000 |
Waarom betalen kopers zoveel meer voor Label A?
Het gaat niet alleen om de energierekening. In 2026 spelen er drie andere financiële factoren Hypotheekrente: Veel banken geven in 2026 een 'Groen-korting' van 0,2% op de rente bij label A of hoger. Op een looptijd van 30 jaar scheelt dit de koper tienduizenden euro's.
Onderhoudsrust: Een woning met label A heeft vaak al een moderne warmtepomp en HR+++ glas. De koper hoeft de eerste 15 jaar niet te verbouwen.
Leencapaciteit: Zoals besproken in artikel 12, kunnen kopers voor een label A++++ woning tot €40.000 extra lenen. Dit drijft de biedingen op deze woningen omhoog.
De boete en verplichting bij verkoop
Sinds 2026 zijn de boetes voor het ontbreken van een geldig energielabel bij overdracht verhoogd naar €435 per overtreding. Bovendien weigeren veel notarissen de overdracht als het label niet aanwezig is in de landelijke database (EP-Online), wat tot kostbare vertragingen kan leiden. Meer weten over energielabel?
Veelgestelde vragen
Conclusie
Energielabel woning verkoop 2026: prijsverschil label G -18,9% (€85.000) t.o.v. label A. Waarom kopers meer betalen: hypotheekrente (groen-korting), onderhoudsrust, leencapaciteit. Boete: ontbreken label €435, notarissen weigeren overdracht. Energielabel is 'tweede prijs' geworden.
Wil je dit op jouw situatie toepassen? Bekijk dan onze productpagina's voor meer informatie en vraag gratis advies aan.
