Wat lees je in dit artikel?
4 min leestijd- Optie 1: De Energiebespaarlening (Warmtefonds)
- Optie 2: Hypotheek verhogen (of Verduurzamingsdepot)
- De Vergelijking: Rekenvoorbeeld 2026
Geschreven door
Sonja
Optie 1: De Energiebespaarlening (Warmtefonds)
Zoals we in artikel 1 al kort aanstipten, is het Warmtefonds in 2026 de publieke financieringsbron voor de energietransitie.
De voordelen in 2026
0% Rente: Voor huishoudens met een inkomen tot €60.000 is dit onverslaanbaar. Geen enkele hypotheekverstrekker kan hier tegenop.
Geen notariskosten: Je hoeft niet naar de notaris, wat je direct €600 tot €1.000 aan kosten bespaart.
Snelheid: De aanvraag wordt getoetst op basis van leennormen die soepeler zijn dan die voor een hypotheek.
De nadelen
Looptijd: De maximale looptijd is meestal 20 jaar, terwijl een hypotheek vaak over 30 jaar wordt uitgesmeerd. Dit betekent een hogere maandelijkse aflossing (al is de rente lager).
Optie 2: Hypotheek verhogen (of Verduurzamingsdepot)
Bijna alle banken bieden in 2026 speciale "verduurzamingshypotheken" aan.
De voordelen in 2026
Lage maandlasten: Door de looptijd van 30 jaar zijn de maandelijkse aflossingen lager dan bij een lening.
Rentekorting: Veel banken geven in 2026 een 'groen-korting' op je hele hypotheekrente (bijv. 0,1% tot 0,2%) zodra je woning door de investering naar label A of hoger stijgt. Dit kan over de hele hoofdsom duizenden euro's voordeel opleveren.
Fiscale aftrek: De rente over het deel dat je gebruikt voor verduurzaming is volledig fiscaal aftrekbaar.
De nadelen
Hoge opstartkosten: Je moet vaak opnieuw naar de notaris en een taxatierapport laten opstellen. Dit kost je in 2026 al snel €1.500 tot €2.000 voordat je één euro hebt geleend.
Inkomenstoets: Banken zijn in 2026 strenger geworden op de verhouding tussen schuld en inkomen.
De Vergelijking: Rekenvoorbeeld 2026
Stel, je wilt €15.000 lenen voor een warmtepomp en isolatie.
| Kenmerk | Warmtefonds (Inkomen < €60k) | Extra Hypotheek (4% Rente) |
|---|---|---|
| Rente | 0% | 4,0% (3,2% na aftrek) |
| Opstartkosten | €0 | €1.800 (notaris/taxatie) |
| Maandlast (aflos + rente) | €83,33 (15 jaar) | €64,80 (30 jaar) |
| Totale kosten na 15 jaar | €15.000 | €21.150 (incl. opstartkosten) |
Conclusie van de vergelijking: In 2026 is de Energiebespaarlening bijna altijd de voordeligste keuze voor bedragen tot €25.000, tenzij je de hypotheekverhoging kunt combineren met een volledige oversluiting waarbij je een veel lagere rente over je gehele schuld krijgt. Meer weten over Warmtefonds?
Veelgestelde vragen
Conclusie
Vergelijking: Warmtefonds (0% rente, geen notariskosten, snelheid) vs hypotheek (lage maandlasten, rentekorting, fiscale aftrek). Rekenvoorbeeld €15.000: Warmtefonds €15.000 totaal, hypotheek €21.150. Warmtefonds bijna altijd voordeligste tot €25.000, tenzij hypotheekverhoging gecombineerd met volledige oversluiting.
Wil je dit op jouw situatie toepassen? Bekijk dan onze productpagina's voor meer informatie en vraag gratis advies aan.
